Para quem é
Para quem compra e revende imóveis no Brasil
Do primeiro imóvel garimpado na Caixa à empresa com equipe e vários flips ao mesmo tempo, de leilão ou de mercado. Veja como o Flipper Hub entra no dia a dia de cada perfil.
É para você se… alguma destas frases parece com a sua rotina.
- Você acompanha mais de um imóvel ao mesmo tempo.
- O andamento de cada imóvel está na sua cabeça ou numa planilha.
- Documentos se perdem entre WhatsApp, e-mail e pastas no computador.
- Você presta contas para sócio, investidor ou cliente.
- Não sabe dizer, de cabeça, quanto já gastou em cada imóvel.
- Corretor, despachante e prestador cobram você por mensagem o dia inteiro.
Começando no flip
Para quem está procurando o primeiro imóvel. Sem pagar nada para começar.
Você ainda está estudando leilão e quer achar um imóvel que valha a pena sem passar horas no site da Caixa.
Exemplo: você filtra os imóveis da Caixa na sua cidade, encontra um com preço abaixo da avaliação e simula a operação para saber até quanto pode dar de lance.
Garimpo da Caixa.
Todos os imóveis da Caixa num lugar só, com filtros.
Lead do imóvel.
O imóvel que interessa vira um lead, para acompanhar até o leilão.
Análise antes do lance.
A simulação da operação e o valor máximo para comprar.
Plano Free. Quando comprar o primeiro imóvel, o Essencial organiza o que vem depois.
Flipper que investe sozinho
Para quem já tem imóveis em andamento. E quer parar de controlar tudo na cabeça.
Você arrematou, está regularizando, reformando e vendendo, às vezes tudo ao mesmo tempo. Cada imóvel tem prazo, documento, conversa e conta para pagar.
Exemplo: você arrematou a Casa Vila Vera. A trilha pronta de pós-arrematação mostra o próximo passo, a guia do ITBI fica no fluxo do ITBI e na ficha do imóvel, e cada gasto da reforma entra no financeiro dele.
Trilhas prontas.
ITBI, escritura e registro, passo a passo e do seu jeito.
Tudo junto do imóvel.
Documentos, conversas, tarefas e reuniões na ficha de cada um.
Financeiro por imóvel.
Quanto entrou, quanto saiu e o resultado de cada flip.
Plano Essencial: 1 usuário e até 5 imóveis em andamento.
Sócios e equipes
Para quem opera junto com sócio ou equipe. Cada um sabe o que é seu.
Você divide o trabalho com sócio, assistente ou um time pequeno. O problema deixa de ser só organizar e passa a ser saber quem está fazendo o quê.
Exemplo: o sócio cuida da regularização e você da reforma. Cada passo da trilha tem responsável e prazo, a conversa com o despachante fica no imóvel e os dois veem o mesmo andamento.
Responsável em cada passo.
Tarefas com prazo e responsável, no imóvel certo.
Mesma visão para todos.
Ninguém precisa perguntar em que pé está.
Histórico de tudo.
Quem fez o quê e quando, em cada imóvel.
Plano Profissional: 3 usuários, com usuário extra se precisar.
Flip houses e empresas
Para empresas que compram e revendem com equipe. O negócio inteiro numa visão só.
Vários imóveis, várias pessoas e investidores para prestar contas. Você precisa de processo, não de mais uma planilha.
Exemplo: a empresa tem imóveis em fases diferentes. A mesa de fluxos mostra onde cada um está parado, o financeiro consolida o resultado do negócio e cada investidor recebe o documento certo por link.
Seus processos viram trilhas.
O método da empresa montado no sistema, não na cabeça de alguém.
Resultado consolidado.
DRE e fluxo de caixa do negócio, além de cada imóvel.
Fichas do seu jeito.
Campos a mais, na ordem que a empresa usa, partindo do padrão do Flipper Hub.
Plano Enterprise: 6 usuários, com usuários extras sem limite.
Assessorias de leilão e de mercado Em breve
Para assessorias que compram e revendem para clientes. Cada cliente acompanhando a operação dele.
Você conduz a compra, a regularização e a revenda em nome de clientes, de imóveis de leilão ou de mercado, e precisa organizar o negócio da assessoria junto.
Exemplo: a assessoria cadastra os serviços, monta o plano de atendimento, conduz o funil comercial e, depois do contrato, cada cliente acompanha a operação dele num espaço próprio.
Serviços e planos.
O que a assessoria vende, cadastrado no sistema.
Funil comercial.
Do primeiro contato à proposta, com WhatsApp e e-mail.
Espaço do cliente.
O cliente vê o andamento sem precisar perguntar.
Em breve. Entre na lista de espera para ser avisado.
E quem trabalha com você? Não precisa ter conta.
Corretor, despachante, advogado, cartório, prestador e comprador participam sem usar o sistema: recebem o documento por link, entram na reunião pelo navegador e conversam com você pelo WhatsApp, que fica registrado no imóvel.
Dúvidas sobre para quem é
- O Flipper Hub serve para quem compra imóvel de mercado, e não de leilão?
- Sim. O garimpo de mercado está em construção, mas o imóvel de mercado que você já comprou entra na carteira e usa trilhas, documentos, conversas e financeiro como qualquer outro.
- Preciso ter experiência com flip para usar?
- Não. As trilhas prontas mostram o passo a passo da pós-arrematação, e o plano Free já tem o garimpo da Caixa e a análise antes do lance.
- Corretor, despachante e advogado precisam ter conta?
- Não. Eles podem receber documentos por link, sem conta, e entrar nas reuniões do Flipper Meet pelo navegador. Quem trabalha com você no dia a dia pode entrar como usuário do seu workspace.
- Qual plano eu escolho?
- Depende de quantas pessoas operam e de quantos imóveis você tem em andamento. Quem está começando usa o Free, quem investe sozinho o Essencial, equipes o Profissional e empresas com equipe o Enterprise.
Comece pelo garimpo. De graça.
Crie sua conta, encontre um imóvel na Caixa e simule a operação. Quando comprar, o resto do Flipper Hub está pronto para você.