Histórico da Caixa
A história de cada imóvel da Caixa. Antes de você dar o lance.
Um imóvel que a Caixa vende hoje pode ter passado por outras vendas antes. O histórico mostra quando entrou, quando saiu, o que mudou e por quanto.
Cada momento do imóvel, num gráfico e numa tabela.
O gráfico mostra o preço mínimo ao longo do tempo. A tabela lista cada momento com a data, o que aconteceu, o preço mínimo, a variação e quanto ele ficou abaixo ou acima da avaliação. Abra um momento para ver as condições da venda e os documentos daquele período.
Entradas e saídas.
Quando o imóvel foi para a venda e quando saiu, e quanto tempo ficou.
Modalidade e preço.
Se a Caixa mudou a forma de vender, e de quanto para quanto.
Documentos de cada momento.
Edital, matrícula e o link para o imóvel no site da Caixa.
O que foi vendido por perto, e por quanto.
Na aba de similares, a seção Vendidos mostra as vendas no mesmo endereço e de imóveis parecidos na mesma cidade: quanto cada um passou do preço mínimo e uma referência de lance. Os resultados fazem parte dos planos pagos.
Ágio sobre o mínimo.
Quanto o lote foi vendido acima do preço mínimo.
Referência de lance.
O lance vencedor típico dos parecidos, para você calibrar o seu.
Como se conecta ao resto do Flipper Hub
Em que plano está
O Histórico da Caixa, com os resultados de venda e a seção Vendidos, faz parte dos planos pagos. No plano Free, o garimpo mostra os leilões da Caixa e a análise financeira.
Perguntas frequentes
- Qual é o melhor jeito de saber se um imóvel da Caixa já foi a leilão antes?
- Consultar o histórico do imóvel, que reúne cada momento de venda com data, modalidade e preço mínimo. No Flipper Hub, essa linha do tempo fica na aba Histórico do próprio imóvel da Caixa.
- O que o histórico mostra?
- Quando o imóvel entrou e saiu de venda, a modalidade e o preço mínimo de cada momento, a variação e o desconto sobre a avaliação, e os documentos daquele período.
- O histórico vale para outros leiloeiros?
- Hoje o histórico é da Caixa. Os demais leiloeiros do garimpo não têm essa aba.
- Os dados são oficiais?
- Vêm do site da Caixa, mas são informativos e podem ter imprecisões. Antes de decidir, confirme no site oficial e leia o edital.